Научись жить комфортно
Или о том, как приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» приобретает новые очертания в Новосибирской области, благодаря частно - государственному партнерству.
Эту тему обсуждали в пресс-клубе Новосибирского Союза журналистов участники нового проекта и новосибирская пресса после того, как сотрудничество с Национальной жилищной корпорацией было поддержано губернатором новосибирской области Виктором Толоконским.
Научись жить комфортно… Этот девиз в ОАО «Холдинг «НЖК» выбран не случайно. Вся деятельность Холдинга подчинена одной цели – дать гражданам России недорогое, но удобное для жизни и отвечающее современным требованиям жилье. В рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» усилия Холдинга направлены на строительство жилых микрорайонов, в которых будут проживать от 10 000 до 20 000 человек.
Благодаря частно-государственному партнерству, обеспечивается комплексная застройка жилых массивов со всеми центральными коммуникационными сетями. Такой подход поможет в ближайшем будущем предоставить жителям Новосибирской области жилье по доступным ценам. Дома для поселков будет производить завод «НЖК-Стилвуд», первый кирпич которого заложен сегодня.
На вопросы журналистов о перспективах проекта и практике частно-государственного партнерства ответили:
- Лебедев Александр Евгеньевич, член совета директоров ЗАО «Национальная резервная корпорация», Москва,
- Овчинников Александр Александрович, председатель совета директоров ОАО «Холдинг « Национальная жилищная корпорация», Москва,
- Манаенков Владимир Викторович, генеральный директор ОАО «Холдинг «Национальная жилищная корпорация», Москва,
- Мисько Дмитрий Игоревич, генеральный директор ООО «НЖК-Стилвуд», Новосибирск,
- - Лубенец Александр Иванович, вице-президент СМВБ, член координационного совета по нацпроектам при губернаторе НСО.
Как рассказал Александр Лебедев, с 2004 года «Холдинг «Национальная Жилищная Корпорация» занимается производством малоэтажных домов, а также ведет девелоперскую деятельность по строительству малоэтажных поселков в регионах России и возведению многоэтажных зданий, в т.ч. и жилых домов. Так, в 10 км от Ростова-на-Дону в г. Батайске ведется строительство индивидуальных домов и таунхаусов эконом-класса, а также объектов инфраструктуры жилого микрорайона «Солнечный». В настоящее время в поселке уже построено и сдано в эксплуатацию более 22 тыс. кв. м жилой площади. Реализация этого проекта является первой организованной малоэтажной застройкой в ЮФО.
В Ленинградской области возводится коттеджный поселок «Янино». Здесь будет построено 160 индивидуальных домов и 140 квартир в таунхаусах. Поселок обеспечен всеми центральными коммуникациями и инженерными сетями. В пригороде Волгограда на земельном участке 46,5 га. начато строительство жилого микрорайона «Новоград». По своим характеристикам проект поселка является крупнейшим в Южном Федеральном округе и реализует президентскую программу «Доступное жилье» совместно с Администрацией Волгоградской области. Начата подготовка к строительству крупного малоэтажного жилого района в Московской области.
Губернатор НСО Виктор Толоконский поддержал программу, предложенную НЖК, которое, по словам Владимира Манаенкова, намерено расширять и модернизировать свою производственную базу, использовать современные строительные материалы и технологии, минимизировать затраты на промышленное производство жилья, тем самым добиваясь снижения его себестоимости для потребителя.
Промышленным производством малоэтажного жилья займется ООО «НЖК-Стилвуд». Первый завод по производству клееной древесины ООО «Стилвуд» был запущен в 2003 году. Основной продукцией предприятия являются комплекты домов из клееного бруса и несущие конструкции разного уровня сложности. На предприятии работает около 250 человек. Стратегическим партнером в реализации нового проекта стало ООО «Национальная Жилищная Корпорация», ставшая не так давно участником (акционером) предприятия. Профиль действующего производства будет сохранен. В комплексе существующее производство и выпуск нового проекта составят около 150 тысяч кв. м жилья в год. Об этом рассказал генеральный директор ООО «НЖК-Стилвуд» Дмитрий Мисько. Акционеры компании приняли решение о строительстве в Новосибирске завода по производству комплектов панельно-каркасных конструкций для быстровозводимых домов с годовой мощностью около 120 тысяч квадратных метров жилья. Это предприятие станет крупнейшим за Уралом предприятием данного типа.
Проект стоимостью 20 миллионов евро включает в себя строительство производственного комплекса на территории существующего предприятия «Стилвуд», ул. Толмачевская 43/3. Площадь нового производства составит около 15 000 кв. м, объем выпуска 800 комплектов домов или 60 тысяч кв. м жилья. Количество вновь создаваемых рабочих мест составит около 150 человек. Себестоимость готового дома без внешних инженерных сетей составит около 17 тысяч рублей.
Как рассказал Александр Овчинников, начато проектирование завода и окончательные согласования технологической линии. В производстве будет использовано высокотехнологическое оборудование фирмы Weinmann Holzbausystemtechnik GmbH. Строительные работы начнутся уже в июне текущего года.
Быстровозводимые панельно-каркасные деревянные дома, собираемые из элементов полной заводской готовности - принципиально новое для России жилье европейского качества. Это быстровозводимые – что важно для короткого сибирского лета, экологичные, теплые – что является необходимыми требованиями к дому, и экономичные в эксплуатации коттеджи для постоянного проживания.
Как убежден Александр Лебедев, генеральным направлением в сфере жилищного строительства в ближайшие годы станет возведение малоэтажного жилья. В планах дальнейшего развития проекта – строительство малоэтажных поселков и микрорайонов. Проект является региональным и будет охватывать всю территорию Сибирского федерального округа. Проект будет реализован при поддержке областной администрации.
