В жизни любого многоквартирного дома время от времени случаются конфликты интересов его обитателей. Одни собственники желают видеть во дворе большую парковку, другие – детскую площадку, третьи – тихий уголок с клумбами и лавочками. Находятся и другие причины для конфликтов и противоречий, которые порой перерастают в настоящие войны между соседями...

Сгладить острые углы

Воплощение желаний одних жильцов нередко приносит неудобства и даже нарушает права остальных. Чтобы этого не произошло и соседи пришли к единому мнению, активисты ТОСов помогают жителям спланировать дворовое пространство и провести благоустройство, привлекая средства городских грантов, помощь управляющих организаций и депутатов.

Однако тема обустройства двора – не единственная, вокруг которой могут разгораться конфликты между собственниками. Важнейшая задача территориального общественного самоуправления – улавливать любые настроения жителей, сглаживать острые углы и следить за моральным климатом на своей территории.

Ярким примером того, как работа ТОС  способствует сплочению жителей и предупреждению конфликтов, можно назвать спортивную работу среди населения микрорайона МЖК в Октябрьском районе, которую проводит ТОС «Молодежный».

– На нашей территории традиционно живет много национальностей из-за близости к самому крупному рынку в городе – Гусинобродскому. В школах большую долю учащихся составляют дети приезжих из азиатских республик, – рассказывает председатель ТОС «Молодежный» Владимир Булгаков. – Чтобы предотвратить возможные недопонимания на этнической почве, занять и сдружить молодежь разных национальностей, мы начали активно развивать спорт в микрорайоне. У нас сложилась традиция проведения спортивных состязаний между смешанными командами, в которых плечом к плечу играют представители разных национальностей. В организации турниров нам помогают инструкторы по физической культуре и спорту из МБУ «Спортивный город». 

Опыт ТОСа «Молодежный» уже был отмечен городскими властями как полезный не только для одного данного микрорайона, но и целого города. И, возможно, в будущем этот опыт будет использован и в других районах Новосибирска. 

Конфликт интересов разрешим

Определиться с тем, как должен выглядеть двор, а в дальнейшем и воплотить планы благоустройства в жизнь, собственникам помогают управляющие организации. О том, как удается выполнять непростую роль третейского судьи в конфликте интересов собственников, рассказывает директор Управляющей жилищной компании Кировского района Андрей Тихонов.

– Андрей Никифорович, как часто в своей работе вам приходится сталкиваться с разногласиями среди собственников в благоустройстве дворов?

– Довольно часто. Это касается самых разных вопросов. Кому-то нужны лавочки во дворе, кому-то нет. Кому-то мешает парковка под окнами. Приходится проводить собрания собственников и решать, как быть. Ежегодно в феврале мы начинаем планировать будущие работы во дворах – вместе со старшими по домам и председателями ТОСов рисуем схемы, чертим планы. Значительное подспорье для нас – возможность участия в городской программе благоустройства. На выделенные из бюджета средства в последние годы нами был проведен большой объем работ по асфальтированию внутриквартальных дорог в Кировском районе. Параллельно мы делаем комплексное благоустройство –  меняем козырьки, освещение, делаем отмостки, вместе с жителями обустраиваем клумбы. 

– Какую роль, на ваш взгляд, играют органы территориального общественного самоуправления в жизни граждан?

– Без них не обойтись. Многие собственники по-прежнему инертны в том, что касается управления их домом. А кто-то просто не знает, куда обратиться за решением вопросов. Председатели ТОСов – люди, имеющие положение в обществе, они могут спокойно выйти во власть, к любому руководителю и донести существующую проблему жителей. На нашей территории работают девять ТОСов, с которыми мы сотрудничаем и в благоустройстве, и в организации праздников и субботников. Несмотря на то что работа управляющей компании имеет под собой коммерческую основу, она крайне социально направлена. И мы не можем не учитывать различные интересы людей, которые живут на нашей территории.

Марина ЦУРМАСТ